Покупатели новостроек до конца года 2024 г. не смогут взыскать штрафы с застройщиков за срывы сроков сдачи объекта долевого строительства.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта № 326 неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период с 22 марта по  31 декабря 2024 г. включительно.

Согласно документу, в период с 22 марта по 31 декабря 2024 года:

- неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта участнику долевого строительства не начисляется;

- убытки, причиненные в этот период, при определении размера выплаты не учитываются;

- проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения договора долевого участия  по инициативе участника долевого строительства не начисляются;

- для выплаты возмещений, которые были предъявлены застройщику до 22 марта, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 года;

- размер процентов, неустойки, штрафов и других санкций в период с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2024 года определяются, исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, которая действовала на день обязательств, но не выше ключевой ставки на 1 июля 2023 года. В это время она была на уровне 7,5%.

Данные особенности применяются, в том числе  и к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных  до 22 марта 2024 года.