В ходе проверки установлено, что гражданин М. более десяти лет подряд использует для разведения и выращивания скотины два нежилых капитальных строения общей площадью 60 кв. м. Указанные строения расположены в микрорайоне Спиртзавод г. Мариинский Посад.

Согласно сведениям, представленным администрацией Мариинско-Посадского городского поселения и Межрайонным отделом № 8 Управления Роснедвижимости по ЧР, земельный участок под вышеуказанные строения гражданину М. либо членам его семьи не представлялся, и, соответственно, правоустанавливающих документов на земельный участок также не имеется.

В соответствии с п. 12 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, вышеуказанные нежилые строения являются самовольными и в нарушение п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ используются без правоустанавливающих документов на земельный участок под ними.

По результатам проверки 30 января 2008 года в Мариинско-Посадский районный суд подано заявление о признании нежилых, капитальных строений общей площадью 60 кв. м., расположенных в микрорайоне Спиртзавод г. Мариинский Посад, самовольными постройками и об обязании М. в течение двух месяцев снести указанные строения и привести земельный участок под указанными строениями в состояние, пригодное для использования.

В ходе рассмотрения данного заявления в суде установлено, что 5 марта 2008 года указанные нарушения земельного законодательства гражданином М. устранены, а именно нежилые капитальные строения снесены, земельный участок под указанными строениями приведен в состояние, пригодное для использования. В связи с чем определением Мариинско-Посадского районного суда от 11 марта 2008 года дело прекращено.