Чувашская Республика является общепризнанным лидером по вводу жилья на 1 человека не только в Приволжском федеральном округе, но и в целом по России, уступая по этому показателю лишь Москве. Как отметил Президент республики Николай Федоров в Послании Государственному Совету Чувашской Республики, объемы из года в год будут еще наращиваться, ежегодный прирост будет составлять не менее 15–20 процентов. Перед правительством республики поставлена конкретная задача к 2010 году объемы вводимого жилья довести до 1 млн. 200 тыс. кв. метров в год, а обеспеченность общей жилой площадью на одного человека

должна возрасти до 24,3 кв. метра. Существенная роль в решении жилищного вопроса в республике принадлежит Чувашскому отделению Сбербанка России: объем кредитных ресурсов, предоставленных банком только населению на приобретение, строительство и реконструкцию недвижимости превысил 1 млрд. рублей.

1.000.000.000 рублей... И это только сумма банковских кредитов. Если прибавить сюда собственные средства заемщиков, то получается, что банк совместно со своими частными клиентами построил 2 микрорайона в Чебоксарах из 15 пятиэтажных 5-подъездных домов.

Чувашское отделение Сбербанка России сегодня активно кредитует население республики. За последние два с половиной года выдано физическим лицам кредитов на общую сумму 4,18 млрд. рублей, из них более 26 процентов – на недвижимость.Но как показывают цифры прошлого года и первого полугодия 2005 года, доля кредитов на приобретение жилья растет, превысив на сегодня треть общего объема выдаваемых кредитов.

Заслуживает внимание тот факт, что кредиты Чувашского отделения Сбербанка России доступны для самых широких слоев населения. Ресурсами банка в настоящее время пользуются и традиционно считающиеся категорией с низким доходом работники бюджетной сферы – учителя, врачи, сотрудники государственных учреждений. Отрадно отметить, что поступательно увеличивается число заемщиков, оформляющих ссуду на строительство жилья на селе, а это в свою очередь означает, что Сбербанк помогает решить социальные проблемы в сельской местности. Также Чувашское отделение уделяет большое внимание расширению филиальной сети с обслуживанием заемщиков, повышению оперативности оформления и выдачи кредитов. Сегодня оформить кредит могут не только жители столицы и городов, но и всех населенных пунктов республики. В каждом городе и районном центре Чувашии работают кредитные подразде-

ления, в них установлен удобный для заемщиков режим работы, многие филиалы работают без выходных.

Значительную долю в объеме кредитов на недвижимость составляют кредиты, предоставляемые отделениями Сбербанка в рамках республиканской программы «Молодая семья». За время ее действия почти 3 тысячи молодых семей смогли приобрести собственные квартиры, либо вложиться в строительство. Необходимо отметить, что максимально возможная сумма кредита, получаемая молодыми семьями в рамках данной программы, в 1,5–2,3 раза превышает сумму обычного кредита, выдаваемого на приобретение или строительство жилья. Да и реальная ставка для заемщиков по нему значительно ниже: всего 5 процентов годовых первые 3 года и 10 процентов годовых – последующий срок действия кредитного договора. Возможность принятия в расчет доходов по дополнительному месту работы, а также доходов родителей и отсрочки в погашении ссуды, первоначальный взнос всего в 10 процентов делают данную программу весьма привлекательной.

Спрос на кредитные ресурсы Сбербанка России со стороны физических лиц, желающих таким путем решить жилищную проблему, растет с каждым днем. Заемщики, выбирая Сбербанк своим кредитором, учитывают не только надежность учреждения, но и ищут простую выгоду для себя: если жилье за год дорожает на 30 и более процентов, то процентная ставка банка остается неизменной – 18 процентов годовых, а по республиканской программе «Молодая семья» и того меньше. Выгодно и потому, что в данном случае заезжаешь в свою квартиру сразу, расплачиваясь за нее уже после, а если выбрать вариант с накоплением средств, то период воплощения мечты в реальность может растянуться на 10 и более лет.