В канун нашего профессионального праздника хотелось бы прежде всего поздравить всех наших рабочих и служащих и пожелать им всех благ и счастья в жизни, и  чтобы обязательно помнили о том, что от их труда зависят уют и комфорт жителей нашего города и района.

Ко мне, как ответственному за обслуживание жилого фонда, приходят много жителей с просьбами, жалобами на недостаточное качество ремонта и содержание их домов, на слишком высокие тарифы. Много вопросов у жителей возникает по причине незнания ими законодательства и нормативных актов, поэтому хотелось бы кратко остановится на этом.

С 1 марта вступил в силу новый жилищный кодекс, который четко отразил реалии сегодняшнего дня. По новому кодексу право на получение жилого помещения предоставляется жителям,  которые имеют площадь менее учтенной нормы, приходящейся на одного человека, и при этом признанным малоимущими. То есть,  если вы  ютитесь в тесной квартире, но ваши доходы не позволяют признать вас малообеспеченными,  вас в очередь не поставят.

Следующее важное изменение касается того, что теперь нет понятия ордер на квартиру - жилье предоставляется по договору найма. Поэтому я прошу всех, кто не заключил с нами договор найма, срочно заключить.

Бесплатная передача квартир в собственность (приватизация) продлена до 1 января 2007 года, при этом квартиры, заселенные после 1 марта сего года, приватизации не подлежат. Есть и много других важных моментов, но эта тема для отдельного разговора.

Еще одними из важных новых нормативных документов, вступившими в силу, являются «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», « Основы ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства и «Правила оплаты гражданами жилищно-коммунальных услуг». В этих документах отражено, что мы обслуживаем, а,  значит,  и берем плату только за обслуживание и ремонт общедомовых сетей и оборудования, а за внутри-

квартирные сети несет ответственность сам жилец, независимо от формы собственности. Поэтому все ремонтные работы в квартире вы должны оплачивать дополнительно согласно прейскуранту, утвержденному районной администрацией.

Большое пререкание жителей вызывает то, что их дома давно уже требуют капитального ремонта, особенно это относится к домам с мягкой плоской кровлей. К сожалению, как я неоднократно уже упоминал на страницах газеты, районный бюджет не может выделить средств в полном объеме, а жильцы страдают, и я их понимаю: невозможно жить в квартире с вечно протекающим почерневшим потолком, ставить тазики, с чувством страха включать и выключат электроприборы. Поэтому мы вышли с предложением к собранию депутатов ввести оплату за капитальный ремонт с собственников квартир - это позволит увеличить объемы по замене мягкой кровли почти в 2 раза.

Жилой фонд у нас изношен, требуются колоссальные усилия и финансовые затраты. Но иногда хочется, как говорится, «рвать и метать» в адрес некоторой части жильцов  из-за безалаберного  отношения их к дому, в котором они проживают. Заходишь в подъезды - стены все расписаны, полы оплеваны, загажены, в мусоропроводе жидкие нечистоты. Разве это нормально? Почему мы, жильцы, в квартире ведем себя нормально, поддерживаем ее в чистоте и порядке, но не обращаем внимания на вандалов, куражащихся в подъезде, подвале, на крыше, на скамеечке у подъезда? Помните, дорогие жильцы, ваше равнодушие является одной из причин, пусть и малой, ведущей к увеличению тарифов. В качестве примера хотелось бы привести состояние коридоров дома по Курчатова, 8. Здесь мы неоднократно проводили ремонт коридоров, все же они выглядят хуже, чем в других домах, где наших маляров и не было.

Второй пример: мы с таким трудом реконструируем крыши домов, а что  получается - не успели строители уйти, как жильцы на крыше устанавливают TV-антенны, смело долбят шиферную кровлю. Им ведь нет дела,

что опять их соседи будут бегать с тазиками. А попробуй сделать замечание - в ответ услышишь столько «хорошего».

Отдельный разговор о злостных неплательщиках. Их у нас в районе поменьше, чем в других городах, но все же имеются. Некоторые накопили долги более 20 тыс. рублей. Мы боремся с такими, оформляем иски в суд на взыскание. В этом нам оказывает помощь прокуратура района, за которую большое им спасибо. К сожалению, выселить из благоустроенных квартир таких неплательщиков мы сейчас не в состояния, так как нет разрешений от районной администрации. Хотя ранее у нас в районе были приняты судебные решения о выселении и  жильцам трех квартир пришлось освободить жилплощади.

Конечно, не все гладко и у нас. Мы находимся под  внешним  управлением и над нами нависла угроза банкротства.

Есть случаи и безответственного отношения к работе, нарушения трудовой дисциплины, но мы в силу возможности стараемся с этим бороться.

Несмотря на тяжелое финансовое положение, отопительный сезон в целом проходит нормально.

Надеюсь, что из трудного положения мы совместно с вами выйдем успешно, и будем работать дальше.