По поводу качества предоставляемых   жилищно-коммунальным хозяйством услуг немало нареканий, хотя достаточно долго говорим о реформе  системы  ЖКХ. Да и налоговые органы не в восторге от несвоевременного погашения накопившихся долгов. Что же нас ожидает в будущем, какие изменения - в худшую или в лучшую сторону - могут быть в ближайшем времени? Чтобы прояснить предстоящую картину «боя действий» и рассказать читателям районки (непосредственным потребителям услуг коммунального хозяйства)  наш корреспондент встретился с внешним управляющим МУП «МПОЖКХ» Александром Григорьевичем Сахалкиным.

- Да, долги у нас накопились немалые, но они образовались не вчера и не сегодня. Хотя я не снимаю с себя ответственности, но, тем не менее, за семь месяцев (ровно столько времени прошло после назначения меня внешним управляющим) невозможно рассчитаться со всеми долгами. В связи с этим по требованию налоговой инспекции Министерство юстиции составило протокол и направило в суд. Перед новым годом состоялся арбитражный суд по привлечению внешнего управляющего к ответственности за непогашение налогов. Но суд принял противоположное решение, учитывая, что за пять месяцев в общей сложности были погашены долги по налогам на 1 млн. руб., а в декабре же - 600 тыс. рублей. Это стало возможным за счет упорядочения финансовой политики. Из года в год коммунальное хозяйство терпело убытки в связи с необоснованными низкими тарифами на жилье, которые не соответствовали прямым затратам на их содержание. Администрация района и Собрание депутатов, учитывая невысокое благосостояние населения, старались идти навстречу жителям. В связи с этим ЖКХ терпит огромный ущерб. «Выпадающие доходы» ежегодно составляли в порядке 4 млн. рублей, которые никем не восполнялись. Поэтому администрация МПОЖКХ вышла с предложением в  республиканскую тарифную комиссию, предоставив обоснованные цены на услуги, и сумела доказать свою правоту в тарифной политике. В начале декабря прошлого года новые тарифы были рассмотрены Собранием

депутатов Мариинско-Посадского района и утверждены.

- Ни для кого не секрет, что многие крыши многоквартирных домов протекают. Какие меры принимаются по их ремонту?

- По закону на капитальный ремонт жилых домов ежемесячно коммунальному хозяйству должны выделять 22 рубля на каждый квадратный метр. В общей сложности за год набралось бы 3,8 млн. рублей. Фактически же на счет МПОЖКХ поступает 900 тыс. - 1 млн. рублей. Выделить же эти средства обязан собственник жилья. В данном случае получается, что мы должны «питаться» из райбюджета. Учитывая, что финансовые накопления района не позволяют этого сделать, желательно бы райадминистрации выходить на республиканский уровень с письмом-ходатайством. Ведь, получая одну четвертую часть суммы, положенной на капитальный ремонт, МПОЖКХ не в состоянии содержать жилые дома должным образом.

Несмотря на острую нехватку денег, сумели подготовиться к отопительному сезону. Не имея средств, можно сказать, запустили котельную в микрорайоне Коновалово. Сумели смонтировать второй котел в селе Шоршелы, который обошелся нам около одного млн. рублей в виде лизинга, теперь предстоит рассчитываться в течение двух лет.

- Как мы уже говорили, тарифы за жилищные услуги увеличены. Теперь, наверное, не будет проблем по подготовке к зиме 2005-2006 годов.

- Ошибаетесь. Именно на этот период деньги в тарифы не заложены. Как же быть? Этот вопрос я хотел бы переадресовать господам депутатам районного Собрания и администрации района. Проблему все же предстоит решить либо собственнику, т.е. администрации района, либо привлекать доходы от хозяйственной деятельности. Но как зарабатывать МПОЖКХ? Мы не производим потребные товары, нет транспортных средств, которые могли бы на некоторое время сдавать в аренду или же напрямую оказывать транспортные услуги, получая, таким образом, доход. Остается только одна статья - оплата населением за оказыва-

емые услуги. Надо отметить, что жители в последнее время активно погашают свои долги. Безусловно, какая-то задолженность еще остается, но она, по сравнению с прошлыми годами, не увеличивается.

- Александр Григорьевич, время от времени в районе возникают проблемы по газоснабжению котельных. Что Вы можете сказать по этому поводу?

- Этот вопрос так остро не стоял бы, если наши должники своевременно погашали бы свои образовавшиеся долги. Например, в настоящее время СХПК «Волга» нам должен более 200 тыс. рублей за подачу тепла в жилые дома, а СХПК «Эльбарусовский» - 115 тыс. рублей. Пивоваренная фирма, расположенная в Шоршелах, задолжала 135 тыс. рублей. В этом деле нам никак не могут оказать помощь и судебные приставы, хотя недавно с Мариинско-Посадского лесотехникума взыскали 300 тыс. рублей.

- Александр Григорьевич, давайте поговорим насчет благоустройства улиц, автобусных остановок, которые требуют более тщательной уборки.

- Опять же все упирается в финансы. Городская администрация на 1 декабря прошлого года нам задолжала более 80 тыс. рублей за уборку центральных улиц, расстановку урн, уборку мусора. Спрашивается, на какие средства работники МПОЖКХ должны заниматься благоустройством?

- Вы раскрыли немало проблем ЖКХ. Но как защитить интересы жильцов и как мириться с устаревшей системой ЖКХ?

- Существует республиканская программа реформирования предприятий ЖКХ, которая предполагает приватизацию всех отраслей жилищно-коммунального хозяйства в нынешнем году. Неплохо было бы акционировать МУП «МПОЖКХ» и создать на его базе 3 подразделения - теплоснабжение, водоснабжение и электроснабжение. Акциями создаваемых организаций могут завладеть государственные, муниципальные и частные предприятия, имеющие финансовые средства. Это, на мой взгляд, будет своеобразной «тягловой силой» коммунального хозяйства.