Решением Собрания депутатов Мариинско-Посадского района от 23.09.04г. № С-35/1 "О внесении изменений в решение районного Собрания депутатов от 20.04.04г. № С-29/1 и утверждении экономически обоснованной цены на услуги жилья" пересмотрены и утверждены цены на оплату населением жилья.

 

Утверждены решением районного Собрания депутатов Мариинско-Посадского района от 23.09.2004 г. № С-35/1 Цены на оплату населением жилья   руб.
№ п/п	Жилое помещение по благоустроенности	Цены на оплату жилья за 1 м2 в месяц
1	Плата за содержание жилья, без вывоза бытовых отходов (средняя цена):	1,96
1.1.	5-этажные жилые дома со всеми удобствами и     мусоропроводом	2,43
1.2.	То же, без мусоропровода	2,19
1.3.	То же, 3-этажные, блочные	1,94
1.4.	То же, 2-этажные, кирпичные	1,70
1.5.	Жилые дома с частичными удобствами	1,46
1.6.	Жилые дома без удобств	1,21
2.	Плата за ремонт жилья (средняя цена):	1,67
2.1.	5-этажные жилые дома со всеми удобствами и     мусоропроводом	2,07
2.2.	То же, без мусоропровода	1,86
2.3.	То же, 3-этажные, блочные	1,66
2.4.	То же, 2-этажные, кирпичные	1,45
2.5.	Жилые дома с частичными удобствами	1,24
2.6.	Жилые дома без удобств	1,03
3.	Плата за вывоз бытовых отходов (средняя цена):	0,23
3.1.	В благоустроенном жилфонде	0,29
3.2.	В неблагоустроенном жилфонде	0,17
Примечание: 1. Цены на оплату населением жилья установлены дифференцированно в зависимости от общей площади жилого помещения и комплекса оказываемых услуг и включают налог на добавленную стоимость в размере 18 %. 2. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях), относящихся к категории ветхих и аварийных, оплачивают только содержание жилья и наем жилого помещения.   3. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях, оплачивают за жилую площадь.

 

Чем это обусловлено?

По итогам 9 месяцев МУП Мариинско-Посадского района "МПОЖКХ" от предоставления данного вида услуг оказалось убыточным, при этом убыток сложился в размере 2419 тыс. руб. Данный убыток обусловлен тем, что действующая с января 2004 года цена на содержание и ремонт жилья была утверждена районным Собранием депутатов на уровне фактической себестоимости данной услуги 2003 года без применения методов экономической  обоснованности расходов, либо индексации и без включения в тариф НДС (согласно ст. 149, 168 Налогового кодекса РФ в цену включается сумма НДС). С учетом соблюдения республиканского стандарта уровня платежей граждан действующий размер платы за содержание и ремонт жилья для населения был установлен в размере  90 % от их стоимости. Возмещения же разницы между стоимостью этих услуг и платежами населения из местного бюджета в 2004 году предприятию не предусмотрено.

На основании ст.15 Федерального закона от 06.05.03г.№52 – ФЗ "О внесении изменений и дополнений в закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и других законодательных актов РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг МУП Мариинско-Посадского района "МПОЖКХ" обратилось с письмом в республиканскую службу по тарифам о проведении экспертизы фактических затрат на содержание и ремонт жилья в 2004 г.  и получило экспертное заключение, где указывалось, что "…фактическая себестоимость услуг по содержанию и ремонту жилья превышает действующий тариф для населения на 1,04 руб. за 1 кв.м. общей площади жилья в месяц, поэтому необходим пересмотр данного тарифа.",  что и послужило основанием для изменения цены на содержание и ремонт жилья.

На сколько же увеличилась цена на содержание и ремонт жилья?

Стоимость услуги на содержание и ремонт жилья *)

Наименование услуг	Ед. изм.	Стоимость услуг		Стоимость услуг на квартиры
				3-х комн., 70 кв.м.		2-х комн., 50 кв.м.		1 комн., 37 кв.м.		% увели-чения
		до 23.09.04.	с 23.09.04.	до 23.09.04.	с 23.09.04.	до 23.09.04.	с 23.09.04.	до 23.09.04.	с 23.09.04.
Содержание жилья	кв.м.	0,77	1,70	53,90	119,00	38,50	85,00	28,49	62,90
Ремонт жилья	кв.м.	0,91	1,45	63,70	101,50	45,50	72,50	33,67	53,65
Вывоз быт.отход.	кв.м.	0,31	0,29	21,70	20,30	15,50	14,50	11,47	10,73
ИТОГО жил.усл.	кв.м.	1,99	3,44	139,30	240,80	99,50	172,00	73,63	127,28	74

 

*) Данная стоимость рассчитана на примере 2 этажного кирпичного жилого дома со всеми удобствами.

 

Увеличение стоимости услуги по содержанию и ремонту жилья ни в коем случае не коснется  малообеспеченные слои населения, которые обратились в службу субсидий МПОЖКХ и чей совокупный доход семьи на 1 человека ниже установленного  прожиточного минимума ( с 1 октября он составил для работающих – 2104 руб., для пенсионеров – 1449 руб., для детей – 1934 руб.) Важно понимать, что для нуждающихся граждан фактическим критерием платы за жильё является не стоимость этих услуг, а величина семейного дохода.

 

».

Первоисточник: "Наше слово" ( Мариинско-Посадская районная газета)